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株式会社ハセベのプランドール西尾久5丁目新築一戸建3280万円 [ハセベプランドール西尾久]

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本日紹介するのは、荒川区西尾久5丁目プランドール西尾久5丁目[家]

 

エリアの特性


この物件の近隣には尾久西小がある[ビル]
 

当物件の近くには、

都内唯一の路面電車となった都電荒川線の荒川遊園地前駅がある[電車]
 

そして、スーパーバリュー、セブンイレブンも近くにあり、

生活するにはなんら困らないエリアである[コンビニ]
 

JRの駅


JRの最寄り駅は、

上野東京ライン、高崎線、宇都宮線が

行き来する尾久駅となる[新幹線]
 

チラシには徒歩8分と謳っているが、

実際は徒歩10~15分くらいかかると思われる。

 

尾久駅近くには100円で止められる駐輪場もあるため、

自転車で通勤するのも一つの手である[サッカー]
 

物件概要


  • 価格:3280万円
  • 土地面積:73.20m2
  • 坪数:22.14坪
  • 建蔽率:80%
  • 容積率:300%
  • 権利:借地権

 

総合評価


20坪を超える土地面積で、価格も3280万円とお手頃。

 

ということは、借地権である。

旧借地法とのことであるが、

相場からすると月々20000円弱程度であろう[グッド(上向き矢印)]
 

 

ハセベのプラスワン工法のため、

耐震性は問題ないが、断熱性についてはあまり知られていない[いい気分(温泉)]
 

地元の建築会社ということで

何かあった場合でもすぐに飛んできてくれる

というところが強みである。

 

ハセベのプラスワン工法は、

耐火木造4階建てまで耐えられることができ、

その技術を活かしての3階建てであるため、

耐震面ではかなりの自信が伺える[パンチ]


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